29 Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 176,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060844478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
08053060844478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 675 $ Poids 28 % |
| 2 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 142 $ Poids 19 % |
| 3 | 21, Rue du Collège, Matane 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (582 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 629 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 507 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 625 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 343 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 543 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.