Route SAINT-LUC · Matane
Valeur estimée
197 300 $
Autre · 1 031 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 184 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 433 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 34 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061010951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
08053061010951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 658 $ Poids 24 % |
| 2 | 216, Route de Saint-Luc, Matane 2024-03-27 · 995 m · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 734 462 $ Poids 11 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 468 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 319, 321 et 323, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 238-240, rue Saint-Joseph, Matane 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 203 $/m²) 187 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 240 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.