341 Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
321 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 239 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 108,9 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061052037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
08053061052037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 347 361 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 892 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 409 $ Poids 46 % |
| 3 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 861 m · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 248 206 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 355 146 $ Poids 39 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 230 822 $ Poids 35 % |
| 6 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 811 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 333 $ Poids 24 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 887 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 559 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 528 610 $ Poids 15 % |
| 12 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 354 705 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.