Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
152 500 $
Autre · constr. 1965 · terrain 381 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 957,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 72 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061063814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
08053061063814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 309 411 $ Poids 48 % |
| 2 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 835 m · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 230 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 409 $ Poids 41 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 208 282 $ Poids 31 % |
| 6 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 996 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 767 $ Poids 28 % |
| 7 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 233 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 898 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 276 336 $ Poids 24 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 945 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 508 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 15 % |
| 11 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 321 930 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, route Gauthier Est, Matane 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 170 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.