170 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
296 800 $
Autre · constr. 1912 · terrain 276 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 885 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061094951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
08053061094951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 837 m · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 230 706 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 42 % |
| 3 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 409 $ Poids 31 % |
| 5 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 937 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 767 $ Poids 29 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 233 $ Poids 27 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 562 $ Poids 22 % |
| 8 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 106 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 486 211 $ Poids 17 % |
| 10 | 0, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 102 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 050 $ Poids 9 % |
| 11 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 405 $ Poids 9 % |
| 12 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 017 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.