159 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061100558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
08053061100558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 167 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 348 477 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 336 993 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 821 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 228 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 567 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 296 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 456 $ Poids 45 % |
| 6 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 355 669 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 95 089 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 806 $ Poids 14 % |
| 9 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 313 299 $ Poids 10 % |
| 10 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 046 $ Poids 8 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 584 $ Poids 8 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 305 923 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.