163 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 170,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061101751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
08053061101751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 167 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 167 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 564 919 $ Poids 29 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 251 $ Poids 18 % |
| 3 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 947 m · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 446 099 $ Poids 15 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 151 $ Poids 10 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 649 $ Poids 7 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 304 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 809 $ Poids 7 % |
| 8 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 993 $ Poids 5 % |
| 9 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 903 $ Poids 4 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 369 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 503 486 $ Poids 4 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.