177 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061111699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
08053061111699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 167 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 345 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 320 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 980 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 212 578 $ Poids 47 % |
| 5 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 653 $ Poids 34 % |
| 6 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 592 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 244 459 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 87 071 $ Poids 23 % |
| 8 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 331 242 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 270 003 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 290 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 223 314 $ Poids 10 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 274 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.