183 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 132,9 m² · constr. 1906 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061132117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
08053061132117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 161 $ Poids 38 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 451 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 670 $ Poids 36 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 606 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 252 829 $ Poids 33 % |
| 4 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 379 825 $ Poids 12 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 218 $ Poids 8 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 401 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 177 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 387 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 449 016 $ Poids 3 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 903 $ Poids 3 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 307 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.