102 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 139,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061144196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
08053061144196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 657 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 546 937 $ Poids 35 % |
| 2 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 818 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 303 026 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 345 $ Poids 20 % |
| 4 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 432 469 $ Poids 11 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 191 $ Poids 6 % |
| 6 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 302 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 418 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 461 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 256 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 356 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 357 954 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.