100 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 170,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061144582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
08053061144582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 104 $ Poids 31 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 661 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 762 $ Poids 24 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 354 $ Poids 20 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 324 011 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 461 665 $ Poids 9 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 440 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 453 123 $ Poids 4 % |
| 8 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 504 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 223 $ Poids 2 % |
| 11 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 383 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.