108 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061145288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
08053061145288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 489 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 398 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 205 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 396 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +475 $ | 99 983 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 060 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 918 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 025 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 239 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 165 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 969 $ Poids 13 % |
| 10 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 370 282 $ Poids 12 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 138 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 185 842 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.