207 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061153217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
08053061153217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 845 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 861 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 918 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 151 $ Poids 34 % |
| 4 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 824 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 953 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 95 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 229 251 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 313 864 $ Poids 19 % |
| 8 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 356 049 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 366 519 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 210 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 179 427 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.