103 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 123 m² · constr. 1987 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061154155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
08053061154155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 63 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 370 786 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 126 $ Poids 36 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 875 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 450 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 867 $ Poids 24 % |
| 5 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 721 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 525 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 251 070 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 345 154 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 385 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 388 184 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 573 $ Poids 5 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 336 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.