111 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061154397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
08053061154397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 63 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 389 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 52 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 98 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 199 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 235 022 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 323 971 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 911 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 350 $ Poids 23 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 597 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 358 802 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 183 154 $ Poids 7 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 216 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.