101 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061154541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
08053061154541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 917 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 328 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 916 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 203 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 247 965 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 448 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 274 579 $ Poids 29 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 217 531 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 608 $ Poids 13 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 280 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 169 622 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 235 147 $ Poids 6 % |
| 12 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 232 601 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.