113 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061154784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
08053061154784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 953 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 100 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 36 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 394 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 318 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 715 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 916 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 582 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 683 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 326 139 $ Poids 21 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 368 297 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 365 899 $ Poids 11 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 381 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 184 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.