109 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 145,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061155001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
08053061155001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 750 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 578 567 $ Poids 34 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 775 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 909 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 308 682 $ Poids 19 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 650 $ Poids 16 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 469 422 $ Poids 10 % |
| 6 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 336 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 466 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 469 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 395 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 508 892 $ Poids 3 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 101 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 501 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.