112 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 120,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061155147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
08053061155147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 359 520 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 701 $ Poids 37 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 967 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 285 132 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 102 305 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 243 747 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 334 593 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 805 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 510 440 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 867 $ Poids 11 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 377 453 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 727 $ Poids 7 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 497 $ Poids 5 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 326 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.