211 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 154,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061163226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
08053061163226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 167 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 756 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 554 432 $ Poids 31 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 494 $ Poids 27 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 678 $ Poids 17 % |
| 4 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 438 055 $ Poids 10 % |
| 5 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 740 $ Poids 9 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 424 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 814 $ Poids 3 % |
| 8 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 888 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 480 937 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 362 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.