215 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061163795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
08053061163795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 167 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 135 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 356 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 649 $ Poids 47 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 132 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 322 522 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 89 919 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 218 426 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 277 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 298 626 $ Poids 18 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 339 844 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 344 505 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +650 $ | 170 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 237 287 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.