120 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 82,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061164400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
08053061164400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 167 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 84 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 339 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 119 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 238 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 147 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 264 509 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 164 418 $ Poids 8 % |
| 6 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 223 895 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 867 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 269 117 $ Poids 3 % |
| 10 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 193 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 627 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.