118 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061164652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
08053061164652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 167 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 107 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 374 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 345 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 83 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 745 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −475 $ | 94 430 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 470 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 699 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 986 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 289 903 $ Poids 20 % |
| 9 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 970 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 032 $ Poids 19 % |
| 10 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 353 442 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 931 $ Poids 10 % |
| 12 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 177 418 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.