116 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 11 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 096,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061165552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
08053061165552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 115 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 358 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 759 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 357 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 102 019 $ Poids 27 % |
| 5 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 879 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 507 490 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 333 616 $ Poids 16 % |
| 7 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 243 133 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 385 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 376 640 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 803 $ Poids 4 % |
| 12 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.