221 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 164,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061173116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
08053061173116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 943 $ Poids 28 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 834 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 606 704 $ Poids 25 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 678 037 $ Poids 19 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 268 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 491 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 194 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 526 743 $ Poids 3 % |
| 8 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 459 665 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 334 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 529 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +38 691 $ | 576 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.