223 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 76 m² · constr. 1988 · terrain 1 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061173425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
08053061173425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 198 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 330 668 $ Poids 64 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 7 m · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 964 $ Poids 27 % |
| 4 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 217 963 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 164 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 212 $ Poids 5 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 188 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 262 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 335 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 243 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.