233 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 157,5 m² · constr. 1974 · terrain 10 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 442,1 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061183564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
08053061183564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 904 $ Poids 26 % |
| 2 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 964 m · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 549 880 $ Poids 25 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 491 $ Poids 17 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 070 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, route de Saint-Luc, Matane 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (2 476 $/m²) 148,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 434 172 $ Poids 8 % |
| 6 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 424 190 $ Poids 2 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 485 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.