981 Route MANTANE · Matane
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 70,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061208005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
08053061208005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 236 117 $ Poids 44 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 200 086 $ Poids 26 % |
| 3 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 212 684 $ Poids 16 % |
| 4 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 684 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 134 $ Poids 10 % |
| 5 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 320 660 $ Poids 10 % |
| 6 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 910 $ Poids 10 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 174 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 241 771 $ Poids 5 % |
| 9 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 308 128 $ Poids 5 % |
| 10 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 223 554 $ Poids 4 % |
| 11 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 170 472 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 228 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.