74 Route 132 · Matane
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 169,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061219899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
08053061219899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 604 $ Poids 69 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 951 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 058 $ Poids 44 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 420 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 441 479 $ Poids 10 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 438 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 794 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 502 168 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 550 208 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 391 083 $ Poids 4 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 528 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 420 836 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.