30 Route GOUÈCHE · Matane
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061249094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
08053061249094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 480 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 96 229 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 316 699 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 333 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 371 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 340 655 $ Poids 23 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 222 $ Poids 9 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 362 813 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 445 $ Poids 8 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 898 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 364 735 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 827 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 635 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 275 908 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.