50 Route GOUÈCHE · Matane
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061257639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
08053061257639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 305 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 93 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 308 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 239 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 558 $ Poids 30 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 794 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 371 711 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 176 426 $ Poids 13 % |
| 7 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 212 957 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 354 493 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 234 658 $ Poids 6 % |
| 12 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.