19 Chemin SOUS-BOIS · Matane
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061269616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
08053061269616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 259 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +475 $ | 96 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 140 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 294 979 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 83 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 877 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 381 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 518 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 279 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 180 113 $ Poids 17 % |
| 8 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 203 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 865 $ Poids 15 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 219 387 $ Poids 14 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 922 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 357 201 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 371 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.