67 Route GOUÈCHE · Matane
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061277315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
08053061277315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 260 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 142 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 83 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 332 824 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 280 971 $ Poids 36 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 976 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 221 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 175 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 161 957 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 420 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 799 $ Poids 22 % |
| 8 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 235 746 $ Poids 19 % |
| 9 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 191 212 $ Poids 12 % |
| 10 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 252 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 309 024 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.