24 Chemin PASSERELLES · Matane
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061279445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
08053061279445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 194 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 355 067 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 0 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 31 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 294 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 806 $ Poids 21 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 558 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 376 $ Poids 14 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 607 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 401 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 524 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 839 $ Poids 6 % |
| 12 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.