29 Chemin PASSERELLES · Matane
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061289128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
08053061289128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 190 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 101 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 77 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 865 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 014 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 398 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 75 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 369 750 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 192 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 636 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 261 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 107 $ Poids 19 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 296 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 360 007 $ Poids 15 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 375 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 650 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.