78 Route 132 · Matane
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061320200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
08053061320200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 677 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 95 705 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 340 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 315 035 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 525 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 271 $ Poids 25 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 338 678 $ Poids 20 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 241 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 668 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 572 $ Poids 7 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 251 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 216 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 375 572 $ Poids 6 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 307 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.