104 Route 132 · Matane
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061330154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
08053061330154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 601 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 947 $ Poids 59 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 920 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 436 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 377 836 $ Poids 25 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 332 613 $ Poids 19 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 569 $ Poids 11 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 353 183 $ Poids 9 % |
| 7 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 999 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 609 $ Poids 6 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 278 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 903 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 368 420 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.