138 Route 132 · Matane
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 212,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061340216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
08053061340216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 661 $ Poids 22 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 496 641 $ Poids 6 % |
| 3 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 491 $ Poids 5 % |
| 4 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 497 $ Poids 4 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 239 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 640 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 487 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 752 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 393 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.