137 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061340551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
08053061340551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 461 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 86 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 460 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 390 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 294 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 241 $ Poids 27 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 346 831 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 312 227 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 485 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 167 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 219 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 359 $ Poids 16 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 814 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 832 $ Poids 9 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 309 622 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 625 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.