149 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061350174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
08053061350174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 422 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +475 $ | 90 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 278 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 71 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 358 699 $ Poids 30 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 973 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 235 785 $ Poids 29 % |
| 6 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 154 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 237 882 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 443 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 171 594 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 242 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 607 $ Poids 12 % |
| 10 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 418 $ Poids 11 % |
| 11 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 202 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 332 999 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.