153 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 73 m² · constr. 2002 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061350446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
08053061350446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 585 $ Poids 67 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 942 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 242 571 $ Poids 16 % |
| 5 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 124 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 863 $ Poids 16 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 278 $ Poids 16 % |
| 7 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 986 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 339 $ Poids 6 % |
| 9 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 151 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 350 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.