165 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 227 m² · constr. 2017 · terrain 3 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061350817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
08053061350817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 694 $ Poids 16 % |
| 2 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 920 $ Poids 5 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 600 582 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 685 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 657 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 185 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.