171 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 219 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061360189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
08053061360189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 381 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 106 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 122 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 347 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 187 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 386 453 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 419 719 $ Poids 19 % |
| 5 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 200 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 395 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 761 $ Poids 14 % |
| 7 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 722 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 67 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 128 $ Poids 13 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 033 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 393 104 $ Poids 11 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 849 $ Poids 7 % |
| 12 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 353 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.