176 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 208,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061360593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
08053061360593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 133 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 713 074 $ Poids 44 % |
| 2 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 534 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 403 142 $ Poids 32 % |
| 3 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 779 $ Poids 7 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 552 167 $ Poids 4 % |
| 6 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 267 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 551 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 553 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 351 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 832 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 691 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.