190 Route 132 · Matane
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061361166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
08053061361166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 249 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 435 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 79 617 $ Poids 54 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 833 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 212 233 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 316 432 $ Poids 25 % |
| 5 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 155 854 $ Poids 20 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 855 $ Poids 15 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 847 $ Poids 12 % |
| 9 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 225 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 134 664 $ Poids 6 % |
| 11 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −648 $ | 148 419 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 114 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.