196 Route 132 · Matane
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 171,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061361417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
08053061361417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 89 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 354 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 468 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 538 $ Poids 24 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 970 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 541 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 444 287 $ Poids 3 % |
| 8 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 440 987 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 570 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 349 022 $ Poids 3 % |
| 12 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 564 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.