181 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061361531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
08053061361531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 85 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 492 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 357 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 935 $ Poids 26 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 426 329 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 493 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 604 848 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 501 769 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 387 521 $ Poids 3 % |
| 11 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 540 233 $ Poids 2 % |
| 12 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 486 556 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.