11 Chemin PASSERELLES · Matane
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061370454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
08053061370454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 269 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 140 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 713 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 355 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 91 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 379 080 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 535 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 173 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 993 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 447 $ Poids 13 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 699 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 385 021 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.