198 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 88,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061370659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
08053061370659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 309 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 735 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 975 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 229 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 133 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 380 926 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 159 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 566 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 275 $ Poids 22 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 153 $ Poids 17 % |
| 9 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 968 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 059 $ Poids 15 % |
| 10 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 264 096 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 360 404 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.