226 Route 132 · Matane
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 144,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061372373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80531539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
08053061372373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 826 $ Poids 56 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 79 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 356 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 673 $ Poids 42 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 767 $ Poids 33 % |
| 5 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 673 $ Poids 29 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 634 $ Poids 18 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 326 175 $ Poids 8 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 185 956 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 368 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 487 294 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 304 275 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 404 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.